「錢」到用時方恨少，「事」非經過不知難
「錢」到用時方恨少，「事」非經過不知難
原句其實是「書」到用時方恨少，「事」非經過不知難
然後大詩人其實原本只聽過前半段，後半段說的更是好
上次分享篇文章，分享如何準備現金
「大詩人手把手教您打造現金護城河，第一次借錢就上手」
文章內的貸款產品與利率，只是參考之用，目的是提醒大家
投資理財的時候，務必重視風險與金流
時常演練與做最壞的打算
所以在寫一篇文章說明金錢概念與了解銀行的遊戲規則
前半段，缺錢的時候永遠是意想不到
所以請大家時常演練缺錢危機，在一個禮拜內能夠湊齊、動用的現金有多少？
提醒大家重視資產的流動性與變現性
賺錢的股票、房地產，怎麼捨得賣？賣出了萬一漲更高怎麼辦？
賺錢的資產捨不得賣，賠錢的資產更是捨不得賣，股票、房地產該輪到我的補漲了吧？
結果賺得捨不得賣、賠得不敢賣，窮得只剩下股票與房地產，就是沒有現金！
在沒有變現各項資產的前提下，透過銀行借貸，取得現金主要有兩大方向
先已有抵押品的房貸來說
很多人覺得房地產很保值、很安全，可是房地產的流動性與變現性很差
所以才會靈活搭配房貸轉貸與理財型房貸，應用這兩個觀念，可以大幅提升房地產的流動性
再來關鍵是，大部分的人以為當初購屋可以貸款八成，未來隨時都可以，以類似利息、額度繼續貸款
而且很少有談判的空間，送件申請結果出來之後，理專也只能雙手一攤
所以很多人缺錢的時候，貸款條件又差，整個衝動賣房、低價賠錢賣出
再來是沒有抵押品的信用貸款，其中又大略分為兩類，有明確用途與沒有明確用途
信用卡貸款就是有明確用途的，個人信用貸款就是沒有明確用途的
兩者看起來有點類似，但是利息卻是差別很大
信用卡額度每個月有十萬，用途侷限刷卡消費，還款期限約一個月，如果沒有動用到信用卡卡債，也算是超短期的貸款
透過信用卡刷卡短期借貸，不僅不用收利息，還會給你現金回饋，真是有趣的銀行制度
個人信用貸款，額度約為薪資收入的1.5倍，用途不限、還款期限七年，當事人如果也沒有工作薪資收入，貸款條件也是非常差的
以上幾種合法的借貸管道，趁著晴天的時候，演練、運作一下，就可以知道自己的條件，可以有多少額度、利息負擔
幾乎都是上述幾種合法的借貸管道，額度用光、信用透支，再也借不到錢了，才會找上更高的利息
高利貸現在也都包裝的很高、大、上，普通人根本分辨不出來，理論上利息年利率大於10%，都算是高利貸
很多高利貸都用日息、月息，讓你無法一眼分辨出來，缺錢的時候只要有人願意借，很容易昏頭的
後半段，借錢的事情實在很麻煩、很難以啟齒
以前正常的時候，都是別人求我、拜託我
怎麼會想到我也有需要跟別人借錢的時候
再來有些人一點點錢也要搞狡兔三窟
每個銀行戶頭看起來錢又更少了
然後每個產品都要斤斤計較
信用卡也要優惠、房貸也要優惠、車貸也要優惠、股票基金手續費也要優惠
在每家銀行都是小咖、小客戶
承辦的理專也沒有多少業績、獎金
請問真的有需要爭取優惠的時候？要怎麼談呢？
缺錢的時候換你要去拜託理專
理專每天都要去銀行上班跑不了
真正在缺錢、籌錢的時候
親朋好友看到你都躲得遠遠的
你一定想說怎麼可能？平常都是感情很好，借個幾百、幾千都沒問題
那你借個幾萬、幾十萬、幾百萬，試試看？
沒有個好理由會有人借你？聽完理由更不敢借你？
平常培養好關係，了解正規的銀行如何運作，往來信用良好
是最光明正大地借錢方法
最後有些朋友回應，借貸的利息怎麼辦？如果資金獲利沒有超過這些利息，感覺有點浪費？
其實這些借貸利息，可以視作整體資產的保險金，當作危機發生的預留保障資金
如果有派上用場，本來就應該支出的利息
如果沒有派上用場，當作費用支出，更應該慶幸自己平安度過這一年
這個概念跟產物保險、人身保險類似，資產的資金保險
汽車保險有用到是有保障，沒用到當作分攤風險，作為費用支出
房屋火險、地震險也是類似概念
人身意外壽險也是類似概念
只是上述都有明確的產品、物品、人
資產資金保險，沒有侷限於哪種用途，而且資金的保障更為全面
最後溫馨提醒，幾篇文章說明資金借貸，都是為了保障資金流動與緊急需求
絕對不是為了擴大槓桿喔！啾咪
原句其實是「書」到用時方恨少，「事」非經過不知難
然後大詩人其實原本只聽過前半段，後半段說的更是好
上次分享篇文章，分享如何準備現金
「大詩人手把手教您打造現金護城河，第一次借錢就上手」
文章內的貸款產品與利率，只是參考之用，目的是提醒大家
投資理財的時候，務必重視風險與金流
時常演練與做最壞的打算
所以在寫一篇文章說明金錢概念與了解銀行的遊戲規則
- 「錢」到用時方恨少，「事」非經過不知難
前半段，缺錢的時候永遠是意想不到
所以請大家時常演練缺錢危機，在一個禮拜內能夠湊齊、動用的現金有多少？
提醒大家重視資產的流動性與變現性
賺錢的股票、房地產，怎麼捨得賣？賣出了萬一漲更高怎麼辦？
賺錢的資產捨不得賣，賠錢的資產更是捨不得賣，股票、房地產該輪到我的補漲了吧？
結果賺得捨不得賣、賠得不敢賣，窮得只剩下股票與房地產，就是沒有現金！
在沒有變現各項資產的前提下，透過銀行借貸，取得現金主要有兩大方向
- 一個是有抵押品的，譬如房貸、車貸
- 一個是沒有抵押品的，譬如個人信用貸款、信用卡貸款
先已有抵押品的房貸來說
很多人覺得房地產很保值、很安全，可是房地產的流動性與變現性很差
所以才會靈活搭配房貸轉貸與理財型房貸，應用這兩個觀念，可以大幅提升房地產的流動性
再來關鍵是，大部分的人以為當初購屋可以貸款八成，未來隨時都可以，以類似利息、額度繼續貸款
- 殊不知有沒有工作薪資收入，房貸條件差別很大
而且很少有談判的空間，送件申請結果出來之後，理專也只能雙手一攤
所以很多人缺錢的時候，貸款條件又差，整個衝動賣房、低價賠錢賣出
再來是沒有抵押品的信用貸款，其中又大略分為兩類，有明確用途與沒有明確用途
信用卡貸款就是有明確用途的，個人信用貸款就是沒有明確用途的
兩者看起來有點類似，但是利息卻是差別很大
信用卡額度每個月有十萬，用途侷限刷卡消費，還款期限約一個月，如果沒有動用到信用卡卡債，也算是超短期的貸款
透過信用卡刷卡短期借貸，不僅不用收利息，還會給你現金回饋，真是有趣的銀行制度
個人信用貸款，額度約為薪資收入的1.5倍，用途不限、還款期限七年，當事人如果也沒有工作薪資收入，貸款條件也是非常差的
以上幾種合法的借貸管道，趁著晴天的時候，演練、運作一下，就可以知道自己的條件，可以有多少額度、利息負擔
- 那麼為什麼還會有人要借高利貸呢？
幾乎都是上述幾種合法的借貸管道，額度用光、信用透支，再也借不到錢了，才會找上更高的利息
高利貸現在也都包裝的很高、大、上，普通人根本分辨不出來，理論上利息年利率大於10%，都算是高利貸
很多高利貸都用日息、月息，讓你無法一眼分辨出來，缺錢的時候只要有人願意借，很容易昏頭的
- 「錢」到用時方恨少，「事」非經過不知難
後半段，借錢的事情實在很麻煩、很難以啟齒
以前正常的時候，都是別人求我、拜託我
怎麼會想到我也有需要跟別人借錢的時候
再來有些人一點點錢也要搞狡兔三窟
每個銀行戶頭看起來錢又更少了
然後每個產品都要斤斤計較
信用卡也要優惠、房貸也要優惠、車貸也要優惠、股票基金手續費也要優惠
在每家銀行都是小咖、小客戶
承辦的理專也沒有多少業績、獎金
請問真的有需要爭取優惠的時候？要怎麼談呢？
缺錢的時候換你要去拜託理專
理專每天都要去銀行上班跑不了
真正在缺錢、籌錢的時候
親朋好友看到你都躲得遠遠的
你一定想說怎麼可能？平常都是感情很好，借個幾百、幾千都沒問題
那你借個幾萬、幾十萬、幾百萬，試試看？
沒有個好理由會有人借你？聽完理由更不敢借你？
平常培養好關係，了解正規的銀行如何運作，往來信用良好
是最光明正大地借錢方法
最後有些朋友回應，借貸的利息怎麼辦？如果資金獲利沒有超過這些利息，感覺有點浪費？
其實這些借貸利息，可以視作整體資產的保險金，當作危機發生的預留保障資金
如果有派上用場，本來就應該支出的利息
如果沒有派上用場，當作費用支出，更應該慶幸自己平安度過這一年
這個概念跟產物保險、人身保險類似，資產的資金保險
汽車保險有用到是有保障，沒用到當作分攤風險，作為費用支出
房屋火險、地震險也是類似概念
人身意外壽險也是類似概念
只是上述都有明確的產品、物品、人
資產資金保險，沒有侷限於哪種用途，而且資金的保障更為全面
最後溫馨提醒，幾篇文章說明資金借貸，都是為了保障資金流動與緊急需求
絕對不是為了擴大槓桿喔！啾咪
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